Juba 2379 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 83 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,5 punktiga ja kommenteeritud 300 korda.

Tegevusaruanne 2022

Ülevaade ettevõtte tegevusest

AS EEDENI KESKUS on asutatud 24. jaanuaril 2007. aastal. Ettevõte omandas 2007. aastal hoonestatud ärikinnistu aadressil Tartu, Kalda tee 1c. Ettevõtte peamiseks tegevusalaks on Eedeni kaubandus- ja vabaajakeskuse haldamine ja üüriteenuste osutamine. Keskuse kogupind on ligi 26 000 m2, millest väljaüüritavat pinda on 20 500 m2

Eedeni Keskus AS on VIK Kinnisvara AS tütarettevõte.

Majandustegevuse keskkonnast üldiselt

Aruande koostamise hetkel on raske prognoosida, mil määral mõjutab sõda Ukrainas ja geopoliitilised pinged Venemaa ja lääneriikide vahel majandust.

Tugevaim mõju maailmamajandusele avaldub läbi üldise kindlustunde vähenemise Euroopas nii tarbijate kui ettevõtjate seas ning kütuse hindade kasvus.

Sõja mõju 1,5 aastases perspektiivis on keeruline hinnata ja kuna olukord on ebakindel, ei pea me otstarbekaks kvantitatiivse hinnangu andmist võimaliku mõju kohta ettevõttele.

Finantstulemused ja riskide hindamine 2022. aastal teenis ettevõte 953 355 eurot kasumit 4 508 052 eurose müügitulu juures.

Peamised suhtarvud 2022. majandusaasta ning sellele eelnenud majandusaasta kohta ning nende arvutamise metoodika:

Finantssuhtarv Valem 2022 2021

Puhas käibekapital ehk töökapital (Tuh.eurot) Käibevara-Lühiajalised kohustused 1 360 -16 070

Lühiajalise võlgnevuse kattekordaja (kordades)=

Käibevara / Lühiajalised kohustused 2,26 0,05

Likviidsuskordaja (kordades)

Maksevalmiduse kordaja (kordades) Raha / Lühiajalised kohustused 1,93 0,04

Võlakordaja (kordades) Koguvõlgnevus / Varad 0,60 0,60

Koguvara tulutoovustase (ROA) (%) Aruandeaasta kasum/Keskmised varad 3,22% 4,74%

Omakapitali tulutase (ROE) (%) Aruandeaasta kasum/Keskmine omakapital 7,98% 12,72%

Perioodi teenitud EBITDA (kasum enne amortisatsiooni, intresse, makse ja põhivara

Laenukattekordaja (DSCR) (kordades) 2,33 0,65 ümberhindlust)/sama per. Laenumaksed koos intressiga

Pangalaenu jääk/ Tagatisega koormatud vara

LTV suhtarv 63,07% 58,60% turuväärtus

Omakapitali suhtarv (%) (Omakapital/ Bilansimaht )*100 40,18% 40,37%

Seisuga 31. detsember 2022 ületas käibevara ettevõtte lühiajalisi kohustisi 1 360 tuhande euro võrra. Ettevõtte puhas käibekapital on positiivne, mis näitab, et ettevõte suudab katta kõik lühiajalised kohustused.

Juhtkonna hinnangul on tegemist jätkuvalt tegutseva ettevõttega.

Laenudega seostuvate finants- ja intressiriskide maandamiseks jälgib ettevõtte juhtkond majanduse keskkonda ning maailma majandust, millest sõltub euribori liikumine. Hetkel intressiriski maandamiseks eraldi ühtki tehingut pole sõlmitud.

Olulisemad aruandeaastal toimunud ja lähitulevikus planeeritavad investeeringud.